Услуги

Оценка при пролонгации кредитов (перекредитовании)

Наиболее актуальным, на сегодняшний день, является ведение переговоров заемщиков (физических и /или юридических лиц) с кредиторами ( чаще всего финансовыми учреждениями) т.е. банками.

Для успешных и предметных переговоров заемщик должен показать (доказать) кредитору (кредиторам), объективную рыночную стоимость его бизнеса.Известная в финансовом менеджменте формула Мертона - Миллера так определяет рыночную стоимость бизнеса:

V= E+D-Cash

Где: V - это рыночная стоимость бизнеса; E - стоимость акционерного (собственного) капитала владельца бизнеса; D - стоимость долга, Cash - быстрореализуемые активы (чаще всего деньги). Обычно, в условиях ведения переговоров о пролонгации кредитов(перекредитования) слагаемое Cash равно нулю.

Для успешных переговоров, необходимо, что быV > D. (К сожалению, так бывает далеко не всегда). И в случае V>D, есть все предпосылки для пролонгации (перекредитования) заемщика.

Определение V - это и есть самая сложная задача, в процессе выполнения которой оценщик должен учесть все факторы, так или иначе влияющие на стоимость бизнеса. И подробно и агрументированно изложить эту позицию в отчете независимого оценщика.

Процедурно, выполнение независимой оценки бизнеса, может выглядеть как соглашение и заемщика и кредитора на привлечение независимого оценщика, в том числе и совместная долевая оплата его услуг.

Необходимо отметить, что наличие отчета о независимой оценке важно не только для заемщика, но и для кредитора. Поскольку дает возможность вести свои переговоры со своими кредиторами, соответственно. На самом деле, процедура пролонгации - это в большей степени математика, и в меньшей - истощающие стороны, эмоции.

8067-570-06-72